недвижимость в турции
+90 536 55 99 719     ВАШ КОНСУЛЬТАНТ     
о фирме наши услуги сотрудничество инвесторам обращайтесь к нам
Недвижимость в Сиде
Недвижимость в Аланье
Недвижимость в Белеке
Аренда на побережье
Процедура оформления недвижимости в Турции
Пресса о недвижимости в Турции
Турецкая недвижимость: на море и кризис нипочем
Наши в Турции. Как россиянам живется в другой стране
Недвижимость в Турции - альтернатива вложениям в нестабильный российский рынок
Отзывы о приобретении недвижимости в Турции
Турция: недвижимость без проблем
Приобретение недвижимости в Турции
Заметки о недвижимости в Турции
Рынок недвижимости в Турции
Эксперт о недвижимости в Турции
Популярные вопросы о недвижимости в Турции
Полезные страницы
О Турции
Наши партнеры
Рекомендации
Инвестиционные предложения


Rambler's Top100
 
Приобретение недвижимости в Турции
По оценкам многих экспертов, на сегодняшний день в Турции соотношение цена/качество в недвижимости одно из лучших во всем Средиземноморье. За очень умеренные деньги здесь можно приобрести новую квартиру или виллу.

Турция - это теплое море, солнце, развитая инфраструктура, огромный выбор занятий для развлечения и отдыха, недорогое, но профессиональное обслуживание недвижимости, низкие налоги. Для посещения Турции не нужна виза, налажено регулярное авиа сообщение со всем миром и всеми крупными городами России.

Став собственником, покупатель недвижимости в Турции без особого труда получает вид на жительство и, впоследствии, по желанию, даже гражданство.

Существует два варианта приобретения недвижимости российским гражданином:

• как частным лицом;
• на имя зарегистрированной фирмы (общество с ограниченной ответственностью). Вся процедура покупки на имя фирмы, включая регистрацию фирмы, займет неделю. Регистрация фирмы обойдется в сумму 1000 -1500 евро, включая все регистрационные расходы.
Процедура покупки недвижимости частным лицом, вне зависимости от национальной принадлежности, занимает более длительный срок. Это связано с получением разрешений на покупку от Военного ведомства в Измире и Главного Кадастрового управления в Анкаре.

Порядок оформления недвижимости в Турции:

• Выбрав объект, гражданин РФ должен открыть счет в банке, чтобы потом перечислить деньги из России. Деньги можно перечислить из любого банка России, потому что турецкий банк не интересует откуда пришел перевод, сведения подобного рода они никуда не передают.
• Свидетельство права собственности (ТАПУ) для россиян оформляется при наличии Вида на жительство, выданного на срок не менее чем 6 месяцев. Вид на жительство оформляется в местных управлениях безопасности, в отделах по работе с иностранцами в заявительном порядке. При подаче заявления и получении Вида на жительство необходимо личное присутствие клиента

ТАПУ (Документ на собственность)

ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определённый объект недвижимости.
В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ – это сертификат о праве собственности на недвижимость. ТАПУ является единственным официальным документом, подтверждающим передачу прав собственности и единоличное владение недвижимостью покупателем. Кроме стоимости объекта (данная сумма используется при расчёте ежегодного налога на недвижимость), в документе указывается:
• адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость
• фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 фото)
• информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении
• площадь земли (пропорционально размеру приобретенного жилья)
• состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (собственность/аренда)
• стоимость приобретенной недвижимости
• информация о предыдущем владельце (-ах)
• информация о новом владельце (-ах)
• дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем
• новый серийный номер ТАПУ (изменяется при каждой передаче прав собственности)
• регистрационные данные нового документа ТАПУ
• дата приобретения данной недвижимости новым владельцем
• подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления

Вид на жительство

Вопрос, решение которого необходимо для спокойного проживания в Турции, — оформление визы или Вида на жительство. До приобретения недвижимости права потенциальных покупателей не отличаются от прав туристов, которые при въезде покупают за 20 долларов визу, дающую право на пребывание в Турции сроком до 2 месяцев.

Для продления визы можно воспользоваться следующими методами:

1. Не выезжая из страны, обратиться в иностранный отдел местной полиции на продление визы еще на 3 месяца — действительно для всех владельцев недвижимости и родственников первой степени.
2. После получения Тапу следует обратиться в посольство Турции в Вашей стране, где на основании Тапу выдается разрешение на получение Вида на жительство в Турции сроком на 5 лет. Вид на жительство оформляется в том же иностранном отделе местной полиции.

Расходы на приобретение недвижимости в Турции:

Покупатель оплачивает 3 % от стоимости недвижимости, заявленной в свидетельстве о собственности.
Кадастровые сборы при оформлении Тапу – 0,05% от стоимости недвижимости.
Ежегодный налог на недвижимость 0,2 % .


Плюсы инвестиций в недвижимость Турции

• На протяжении последних 25 лет Средиземноморское побережье Турции – признанный курорт и летняя резиденция граждан Европы и России.
• Чрезвычайно низкий уровень цен, содержания недвижимости и налогов.
• Высокое качество строительства.
• Тенденция роста недвижимости 30-50% в год. Особенно в регионе г. Аланья.
• Исключительная простота покупки и оформления права собственности (ТАПУ).
• Возможность сдачи недвижимости в аренду.
• Легкость в оформлении ВНЖ.
• Либерализации инвестиционного климата - разрешен свободный ввоз/вывоз капиталов доходов, дивидендов и зарплат, организованы свободные торговые зоны.
• Между Турцией и Россией - соглашение об избежании двойного налогообложения.
• Близость расположения - перелет из Москвы в Анталью занимает всего 3 часа.

ПОЖАЛУЙСТА, ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ. НАШ КОНСУЛЬТАНТ СВЯЖЕТСЯ С ВАМИ И ОТВЕТИТ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ
Имя:
Телефон:
Удобное время для связи:
e-mail:
Другой способ связи:
Тема:
Сообщение:
Как вы узнали о нас:
+90 536 55 99 719 Компания VIEW HOMES-, недвижимость море. Все права защищены. При использовании материалов ссылка обязательна.